Estimation théorique
Rue de la Combe,21220 Morey Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Combe,21220-Morey Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bévy (21070), comprenant 143 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 82 | 600 | 390000€ | 4756€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DE LA COMBE | 5 | 139 | 656 | 149000€ | 1072€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DE LA COMBE | 4 | 75 | 414 | 224800€ | 2997€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE LA COMBE | 3 | 54 | 154 | 165000€ | 3056€ |
2022-06-21 | 19 | RUE HAUTE | 2 | 70 | 80 | 95000€ | 1357€ |
2019-12-21 | 5 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 136 | 240 | 150000€ | 1103€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 115 | 161 | 213000€ | 1852€ |
2021-07-27 | 51 | RTE DES GRANDS CRUS | 2 | 56 | 112 | 115000€ | 2054€ |
2022-06-10 | 23 | RUE BASSE | 2 | 50 | 148 | 65800€ | 1316€ |
2022-10-13 | 23 | RUE BASSE | 2 | 50 | 148 | 90000€ | 1800€ |
2022-03-29 | 19 | RUE BASSE | 4 | 92 | 75 | 175000€ | 1902€ |
2020-09-04 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 45 | 0 | 70000€ | 1556€ |
2020-09-04 | 0 | LE VILLAGE | 3 | 87 | 0 | 112000€ | 1287€ |
2021-06-23 | 32 | RTE DES GRANDS CRUS | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-09 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 78 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-29 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 110 | 284 | 225000€ | 2045€ |
2020-04-28 | 16 | RTE DES GRANDS CRUS | 7 | 198 | 74 | 286450€ | 1447€ |
2021-06-29 | 8 | RUE BASSE | 8 | 240 | 2015 | 800000€ | 3333€ |
2022-02-03 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 109 | 240 | 175000€ | 1606€ |
2021-04-21 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 56 | 170 | 88000€ | 1571€ |
2021-03-16 | 4 | RUE ST ROCH | 4 | 85 | 544 | 400000€ | 4706€ |
2022-04-13 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 123 | 70000€ | 700€ |
2020-01-21 | 40 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 24 | 180000€ | 1385€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DE LA BUSSIERE | 4 | 150 | 678 | 620000€ | 4133€ |
2023-02-06 | 30 | N ROUTE NATIONALE | 6 | 112 | 625 | 250000€ | 2232€ |
2020-12-15 | 8 | N ROUTE NATIONALE | 4 | 104 | 738 | 160000€ | 1538€ |
2020-12-30 | 12 | RUE RIBORDOT | 4 | 94 | 968 | 210000€ | 2234€ |
2019-08-07 | 5 | RUE D EPERNAY | 5 | 102 | 735 | 230000€ | 2255€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MOREY | 5 | 250 | 11 | 120000€ | 480€ |
2020-05-25 | 11 | RUE D EPERNAY | 3 | 72 | 235 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-30 | 23 | RUE RIBORDOT | 5 | 90 | 1000 | 238900€ | 2654€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 707 | 256000€ | 2667€ |
2022-03-08 | 12 | CHE DES PETITES RUES | 6 | 136 | 296 | 241000€ | 1772€ |
2022-05-05 | 27 | RUE CAROLINE AIGLE | 2 | 55 | 645 | 50000€ | 909€ |
2022-11-15 | 27 | RUE CAROLINE AIGLE | 2 | 55 | 645 | 603000€ | 10964€ |
2020-09-17 | 33 | RUE D EPERNAY | 4 | 109 | 1025 | 292850€ | 2687€ |
2022-09-07 | 22 | RUE D EPERNAY | 3 | 165 | 674 | 380250€ | 2305€ |
2019-12-27 | 12 | RUE AMONT | 4 | 110 | 249 | 190000€ | 1727€ |
2023-01-24 | 12 | RUE AMONT | 4 | 115 | 249 | 269460€ | 2343€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 154 | 155 | 284000€ | 1844€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DU CARRE | 3 | 90 | 225 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-27 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 190 | 280960€ | 2128€ |
2019-09-10 | 5 | RUE AMONT | 3 | 99 | 151 | 215000€ | 2172€ |
2021-10-13 | 12 | RUE DU CARRE | 3 | 75 | 166 | 85000€ | 1133€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DU CARRE | 3 | 75 | 166 | 110000€ | 1467€ |
2021-07-02 | 3 | CHE DES CLOS | 4 | 95 | 90 | 166400€ | 1752€ |
2021-06-10 | 6 | RLE LA RUELLE | 2 | 80 | 84 | 215000€ | 2688€ |
2021-08-26 | 38 | CHE DES AIRES | 6 | 96 | 1478 | 240000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 37 | RUE D EPERNAY | 5 | 131 | 337 | 501850€ | 3831€ |
2019-07-15 | 3 | RLE DES FEUSSELOTTES | 7 | 235 | 197 | 175390€ | 746€ |
2022-01-05 | 1 | RLE DES FEUSSELOTTES | 3 | 70 | 70 | 85000€ | 1214€ |
2021-02-22 | 3 | RUE DE CITEAUX | 6 | 119 | 829 | 205000€ | 1723€ |
2020-07-08 | 14 | RUE AU GUE | 4 | 115 | 397 | 284000€ | 2470€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE VERGY | 8 | 242 | 1445 | 1500000€ | 6198€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE CITEAUX | 8 | 161 | 940 | 245000€ | 1522€ |
2022-11-28 | 15 | N ANCIENNE R N 74 | 5 | 240 | 407 | 333000€ | 1388€ |
2021-11-04 | 1 | N ANCIENNE R N 74 | 4 | 119 | 392 | 173000€ | 1454€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES ISSARTS | 5 | 114 | 982 | 475000€ | 4167€ |
2019-12-06 | 20 | RUE DE CURLEY | 4 | 89 | 752 | 237000€ | 2663€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE VERGY | 4 | 121 | 121 | 124500€ | 1029€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE VERGY | 4 | 64 | 273 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 81 | 169 | 170000€ | 2099€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES CRAS | 6 | 170 | 428 | 463692€ | 2728€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE CURLEY | 8 | 202 | 836 | 489000€ | 2421€ |
2023-02-06 | 9002 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 80 | 800 | 50000€ | 625€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DE PLANTELIGONE | 4 | 73 | 375 | 277400€ | 3800€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 96 | 176000€ | 1743€ |
2022-07-21 | 9011 | RUE DE LA CROIX DES CHAMPS | 4 | 84 | 571 | 337500€ | 4018€ |
2019-08-19 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 134 | 232 | 208000€ | 1552€ |
2019-06-07 | 6 | IMP DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 156 | 178 | 170000€ | 1090€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 156 | 178 | 230000€ | 1474€ |
2022-11-29 | 13 | RUE GAIZOT | 6 | 200 | 290 | 710000€ | 3550€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 96 | 130 | 168900€ | 1759€ |
2021-02-17 | 9001 | RUE MAZAGRAN | 5 | 85 | 256 | 193000€ | 2271€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 4 | 120 | 232 | 220000€ | 1833€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 540 | 290000€ | 3625€ |
2019-08-08 | 50 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 127 | 300 | 237523€ | 1870€ |
2022-02-01 | 54 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 6 | 142 | 860 | 275500€ | 1940€ |
2019-07-12 | 11 | RUE RICHEBOURG | 5 | 120 | 120 | 264000€ | 2200€ |
2022-11-30 | 41 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 7 | 138 | 854 | 342000€ | 2478€ |
2021-10-20 | 2 | PL DE LA CURE | 4 | 159 | 423 | 600000€ | 3774€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU TISON | 3 | 80 | 255 | 265000€ | 3313€ |
2022-11-14 | 7 | RUE CHAMPS DE PUITS | 2 | 105 | 919 | 164500€ | 1567€ |
2022-02-18 | 106 | RTE DE BEAUNE | 4 | 95 | 504 | 183400€ | 1931€ |
2022-10-05 | 5 | RUE CHAMPS DE PUITS | 4 | 102 | 1286 | 485000€ | 4755€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE COMBE DU BAS | 4 | 99 | 802 | 270000€ | 2727€ |
2020-01-14 | 31 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 113 | 693 | 359700€ | 3183€ |
2022-07-29 | 34 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 4 | 85 | 1374 | 307000€ | 3612€ |
2022-05-16 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 74 | 0 | 195000€ | 2635€ |
2021-02-16 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |
2020-02-27 | 6 | RUE CHAMPS DEPUIS | 4 | 98 | 503 | 245000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 4 | RUE CHAMPS DE PUITS | 4 | 126 | 1000 | 170000€ | 1349€ |
2021-07-09 | 9003 | RUE DE COMBE DU BAS | 6 | 102 | 845 | 220000€ | 2157€ |
2021-08-24 | 9003 | RUE DE COMBE DU BAS | 6 | 102 | 845 | 280000€ | 2745€ |
2022-09-22 | 23 | AV DU RECTEUR MARCEL BOUCHARD | 5 | 154 | 717 | 479000€ | 3110€ |
2021-03-12 | 30 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 484 | 235000€ | 3615€ |
2023-06-07 | 12 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 89 | 280 | 249250€ | 2801€ |
2022-02-22 | 70 | RTE DE BEAUNE | 5 | 140 | 0 | 297000€ | 2121€ |
2021-12-17 | 6 | RUE YVES DE POISEY | 11 | 330 | 475 | 700000€ | 2121€ |
2022-05-03 | 22 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 72 | 160255€ | 2226€ |
2021-01-18 | 9 | RUE AQUATIQUE | 4 | 67 | 385 | 200000€ | 2985€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 3 | 55 | 126 | 153892€ | 2798€ |
2019-11-25 | 39 | RUE AQUATIQUE | 4 | 134 | 569 | 285500€ | 2131€ |
2022-03-25 | 23 | RUE AQUATIQUE | 5 | 100 | 786 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-14 | 15 | RUE AQUATIQUE | 4 | 71 | 894 | 275000€ | 3873€ |
2021-11-23 | 15 | RUE DE CITEAUX | 5 | 88 | 835 | 247370€ | 2811€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DE GILLY | 4 | 80 | 127 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-10 | 5 | RUE JACQUES DE SAULX | 7 | 151 | 414 | 385000€ | 2550€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES BARAQUES | 7 | 133 | 848 | 330000€ | 2481€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES ABREUVOIRS | 4 | 83 | 519 | 235000€ | 2831€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 5 | 109 | 138 | 215000€ | 1972€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DE LA PETITE ISSUE | 5 | 139 | 586 | 365000€ | 2626€ |
2021-03-10 | 38 | RTE DE BEAUNE | 5 | 144 | 198 | 140000€ | 972€ |
2022-03-10 | 9 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 685 | 257800€ | 2743€ |
2020-01-16 | 7 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 89 | 919 | 231730€ | 2604€ |
2021-07-29 | 11 | RTE DE DIJON | 8 | 200 | 272 | 583000€ | 2915€ |
2019-07-15 | 15 | RTE DE DIJON | 3 | 77 | 0 | 139000€ | 1805€ |
2022-02-11 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 456 | 200000€ | 1724€ |
2019-12-03 | 2 | RUE GRANGIER | 4 | 115 | 800 | 284300€ | 2472€ |
2019-09-04 | 11 | RUE DES CRAIS | 4 | 78 | 620 | 245000€ | 3141€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE CHAZAN | 4 | 84 | 646 | 142500€ | 1696€ |
2022-08-25 | 1 | RTE DE FLAGEY | 4 | 103 | 317 | 278700€ | 2706€ |
2021-02-01 | 13 | SEN MOULIN CIVRI | 7 | 134 | 331 | 407000€ | 3037€ |
2020-11-02 | 11 | IMP DES TANNERIES | 4 | 96 | 248 | 206616€ | 2152€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE CHAZAN | 4 | 83 | 803 | 250000€ | 3012€ |
2020-05-22 | 20 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 80 | 464 | 238000€ | 2975€ |
2019-12-12 | 18 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 80 | 348 | 193865€ | 2423€ |
2022-08-26 | 3 | RUE CHEMIN VERT | 5 | 101 | 1060 | 297000€ | 2941€ |
2020-09-30 | 0 | BAS DU CRAIS | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-07-02 | 14 | IMP PAUL CHEVILLOT | 4 | 87 | 0 | 246000€ | 2828€ |
2020-04-03 | 30 | RUE DE CHAZAN | 3 | 71 | 1647 | 184500€ | 2599€ |
2021-03-11 | 54 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 649 | 210000€ | 2727€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES TANNERIES | 5 | 116 | 680 | 80915.1€ | 698€ |
2023-03-01 | 18 | RUE DEBEAUMARCHE | 4 | 64 | 652 | 212000€ | 3313€ |
2021-04-09 | 1 | RUE DES MAIZIERES | 3 | 90 | 500 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 2 | IMP DES TANNERIES | 5 | 144 | 642 | 250000€ | 1736€ |
2019-09-23 | 21 | RUE HAUTE | 1 | 30 | 930 | 200000€ | 6667€ |
2022-12-16 | 26 | RTE DE GILLY | 4 | 112 | 500 | 634300€ | 5663€ |
2021-12-06 | 62 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 0 | 355300€ | 3948€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DEBEAUMARCHE | 5 | 92 | 400 | 205000€ | 2228€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 119 | 776 | 260265€ | 2187€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 119 | 776 | 323000€ | 2714€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DES CRAIS | 5 | 124 | 964 | 252450€ | 2036€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DEBEAUMARCHE | 4 | 87 | 837 | 235000€ | 2701€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES CRAIS | 6 | 123 | 1151 | 360000€ | 2927€ |
2019-11-29 | 2 | IMP PAUL CHEVILLOT | 5 | 135 | 839 | 225000€ | 1667€ |
2020-12-01 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 429 | 200000€ | 1869€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DE GEVREY | 5 | 170 | 555 | 265000€ | 1559€ |
2020-03-12 | 32 | RUE DES CRAIS | 6 | 147 | 1003 | 335000€ | 2279€ |
2022-09-13 | 72 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 0 | 312360€ | 3124€ |